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29INMOBILIARIOMayo suele considerarse un mes de transici%u00f3n en el mercado inmobiliario de la Riviera Maya. La temporada alta comienza a cerrar, pero el inter%u00e9s de compradores e inversionistas sigue siendo notablemente s%u00f3lido. Es durante este periodo cuando se revelan con mayor claridad los patrones de comportamiento del cliente: sus motivaciones, expectativas y criterios de decisi%u00f3n. Esto permite anticipar con mayor precisi%u00f3n la din%u00e1mica del mercado para el verano.En este art%u00edculo comparto un an%u00e1lisis basado en solicitudes reales y cierres de operaciones registrados durante mayo de 2025 en Maya Ocean Real Estate, adem%u00e1s de las principales tendencias que hoy marcan el pulso del mercado para desarrolladores, agentes e inversionistas en la regi%u00f3n.TENDENCIAS DE DEMANDA: INTER%u00c9S POR PROPIEDADES LISTAS PARA HABITAR, PERO LOS ESQUEMAS CON ROI CAMBIAN EL JUEGOMayo mostr%u00f3 un repunte en el inter%u00e9s por propiedades listas para habitar. Las razones son claras:%u2022 Aumento de compradores provenientes de EE.UU. y Canad%u00e1 que no desean esperar 18 a 24 meses hasta la entrega.%u2022 Mayor %u00e9nfasis en la seguridad jur%u00eddica %u2014los clientes buscan escritura y disponibilidad inmediata para renta.%u2022 Deseo de ver f%u00edsicamente la propiedad antes de comprometerse, en especial en perfiles familiares o retirados.Sin embargo, ocurri%u00f3 algo inesperado: muchos de estos clientes terminaron optando por proyectos en preventa.%u00bfLa raz%u00f3n? Esquemas con retorno de inversi%u00f3n (ROI) garantizado y pagos mensuales durante el periodo de construcci%u00f3n (una de las promociones temporales de Maya Ocean). Este modelo convierte el tiempo de espera en un periodo activo de generaci%u00f3n de ingresos. En lugar de congelar su capital en una propiedad terminada, los compradores obtienen ganancias desde el primer mes. Esto resulta especialmente atractivo para inversionistas que priorizan la rentabilidad proyectada y el retorno acelerado.En ese sentido, las propuestas con ROI se convirtieron en un puente entre el deseo de inmediatez y la l%u00f3gica financiera de participar en la preventa.LOCALIZACI%u00d3N DE LA DEMANDA: PLAYA DEL CARMEN Y TULUM SIGUEN DOMINANDO, CADA UNO A SU MANERAPlaya del Carmen mantiene su posici%u00f3n como el mercado m%u00e1s equilibrado para quienes buscan una combinaci%u00f3n entre infraestructura urbana, ambiente vacacional y alta demanda de renta. Los requerimientos m%u00e1s frecuentes en mayo fueron:%u2022 Departamentos de una o dos rec%u00e1maras a una distancia caminable del mar, pero no en primera l%u00ednea de playa.%u2022 Una preferencia muy clara: %u201cde 10 a 15 minutos caminando del mar, pero lejos del bullicio tur%u00edstico%u201d.%u2022 Desarrollos cerrados con alberca, seguridad, estacionamiento y %u00e1reas comunes.%u2022 Rango de inversi%u00f3n m%u00e1s solicitado: entre $180 mil y $250 mil USD.